Appartement Arras (62000)

ARRAS T2 MEUBLÉ À DEUX PAS DE LA GARE TGV ET DE LA FACUL

L'Agence d'Arras vous propose cet appartement T2 meublé d'environ 41 m2, idéalement situé dans le secteur recherché de l'arrière-gare d'Arras. À seulement 200 mètres de la gare TGV et de la faculté, et face au Parc du Rietz, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour un investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de l'ensemble des commodités. UN INVESTISSEMENT PRÊT À EXPLOITER Vendu entièrement meublé et équipé, l'appartement permet à son futur propriétaire de poursuivre immédiatement l'exploitation locative, sans travaux à prévoir. Actuellement exploité en location courte durée, le logement génère environ 15 500 EUR de revenus nets annuels, selon les éléments communiqués. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier déjà exploité, avec une activité locative en place et un emplacement stratégique. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET OPTIMISÉ D'une superficie d'environ 41 m2, il se compose de : Une entrée / palier d'environ 3,84 m2 Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m2 Une chambre d'environ 9,70 m2 Une salle de douche d'environ 4,50 m2 Des WC indépendants d'environ 2,83 m2 L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à une clientèle de passage, étudiante ou professionnelle. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La proximité immédiate de la gare TGV, de la faculté, du Parc du Rietz et du centre-ville constitue un véritable atout pour la demande locative. Les points forts : T2 d'environ 41 m2 Vendu meublé Aucun travaux à prévoir Exploitation locative déjà en place Environ 15 500 EUR de revenus nets annuels actuellement générés Gare TGV à environ 200 m Faculté à environ 200 m Face au Parc du Rietz Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Prix : 149 800 EUR FAI Un bien à découvrir rapidement pour tout investisseur à la recherche d'un T2 meublé bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une exploitation locative existante. Pour obtenir davantage d'informations sur le fonctionnement actuel de l'exploitation et organiser une visite, contactez L'Agence d'Arras.

Caractéristiques

• Appartement de 40.03 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques