Appartement Arras (62000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Thibault Nourry vous propose : Joli duplex de 30 m² au dernier étage avec place de parking incluse. Situé dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et avec gardien, ce duplex fonctionnel offre un cadre de vie agréable et pratique. Emplacement idéal à côté de la gare, de l'université d'Artois et des commerces, vous profiterez d'un emplacement stratégique, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre personnel. Disposition du bien : o Entrée avec vestiaire o Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée o Salle d'eau avec WC o À l'étage : une grande chambre avec dressings intégrés et portes coulissantes L'appartement est en excellent état général. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets. L'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel. Ce bien présente une forte attractivité locative, l'appartement a toujours été loué facilement. Actuellement occupé depuis 3 ans par une locataire sérieuse, avec un loyer de 540¤ / mois (dont 100¤ de charges). Bonne rentabilité. La copropriété n'a aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89¤ par mois (soit 1068 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 268. Quote part annuelle(moyenne) : 1068 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31563386)

Caractéristiques

• Appartement de 28.00 m²
• Construit en 1997
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques