Appartement Ars sur Moselle (57130)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Patricia Lazerges vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Bel appartement T3 à Ars-sur-Moselle avec grand garage 2 véhicules. Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cOEur de la paisible commune d'Ars-sur-Moselle. Idéalement positionné au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur construit en 1960, dans une petite copropriété de seulement 2 lots, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses résidents. En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Il est composé d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et d'un grand cellier. Dans la partie nuit, on trouve 2 chambres spacieuses, une salle d'eau récente et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Une grande cave privative et un garage complètent ce bien. Les propriétaires peuvent également profiter d'un espace commun au sous-sol et sur le palier. Situé à un unique niveau dans l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. La résidence ne dispose pas d'ascenseur mais l'appartement étant situé au 1er étage, l'accès est aisé. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles dans l'appartement. De plus, un garage individuel est inclus dans la vente, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ars-sur-Moselle est une ville calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable proche de la nature tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les points d'intérêt locaux apportent une touche de vie et de convivialité à ce bel environnement. + Les atouts + -Situation géographique prisée -Une cave privative pour le stockage supplémentaire -Un grand garage individuel Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien entretenu à Ars-sur-Moselle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier. + Disponible 7 / 7j + Vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065620)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Interphone

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