Appartement Artigues (65100)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Appartement T2 lumineux avec terrasse et parking - Artigues-près-Bordeaux À deux pas de Bordeaux, dans un cadre de vie paisible et verdoyant, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 41 m², idéalement situé à Artigues-près-Bordeaux. Vous apprécierez : Le séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest La terrasse de 7,3 m², parfaite pour profiter des beaux jours La place de parking privative La résidence neuve à taille humaine (8 lots seulement) Les faibles charges de copropriété : 120 ¤ / an Construit en 2024, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. Environnement idéal : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts accessibles à pied. L'emplacement parfait pour conjuguer vie citadine et tranquillité. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Bordeaux. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.25¤ par mois (soit 1395 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1395 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29782379)

Caractéristiques

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 2024
• 2 pièces
• 1 chambre
• Non connu électrique
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques