Appartement Asnieres sur Seine (92600)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Stéphane Chhor vous propose : Vendu loué - Résidence de Standing de 2009 - Appartement familial au calme - Asnières-sur-Seine Appartement familial loué de 91 m² environ situé au 3éme étage d'une résidence de 2009 sécurisée avec digicode et visiophone. Le bien se compose d'une grande pièce de vie de 36 m² environ orientée Sud / Est donnant sur un balcon de 6 m² côté parc, d'une cuisine américaine aménagée, de 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Le bien se situe dans le nouvel éco quartier très prometteur des Bords de Seine en pleine évolution avec toutes les commodités à proximité immédiate : petits commerces, marché, restaurants, groupe scolaire, centre commercial Qwartz. À proximité immédiate de la gare des Grésillons et à seulement 15 min de la gare Saint Lazare, la ligne C du RER vous emmène en 1 station sur la ligne 14 du métro. Une ligne de bus dessert le métro Gabriel Péri de la ligne 13 en 10 min. Emplacement stratégique à 2 pas de Paris sur la future ligne 15 du Grand Paris dans un quartier vivant et en devenir ! Loyer : 1 705¤ / mois Frais de gestion : 121 ¤ / mois Charges de copropriété : 80¤ / mois Taxe foncière : 125 ¤ / mois Rentabilité brute : 3,86% Rentabilité nette : 3,12% La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chhor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478740111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30220803)

Caractéristiques

• Appartement de 91.00 m²
• Construit en 2009
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 6
• 1 balcon
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques