Appartement Athis Mons (91200)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Fabrice PONS vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Appartement coup de cOEur à Athis-Mons - Idéal investisseur ou premier achat Situé à Athis-Mons, au sein d'une résidence de 2012, ce charmant T2 de 48 m² environ se trouve au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec ascenseur. Un bien parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement, en excellent état et bien isolé ( classé C ), offre une belle pièce de vie lumineuse avec rangements, une cuisine équipée, une chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Il est également relié à la fibre. La résidence est bien entretenue et vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Pour votre confort, un interphone et un parking fermé en sous-sol viennent compléter ce bien, assurant un espace sécurisé. À pied, vous profiterez des parcs d'Ozonville et d'Avaucourt pour vos promenades, ainsi que de nombreux commerces et écoles à proximité. Côté transports, l'emplacement est stratégique : RER D, lignes de bus et futur arrêt du tramway T7 « Stade Delaune ». Vous recherchez un investissement rentable ou un logement confortable sans travaux ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice PONS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241169)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 2012
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• Non connu électrique
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques