Appartement Athis Mons (91200)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Kari Vasco Acosta vous propose : Studio lumineux en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et sous-sol aménagé - Idéal investisseur Athis-Mons - Studio 24 m² + sous-sol 21,7 m² - Vendu loué - Rentabilité immédiate -Proche gare de Juvisy-sur-Orge Situé dans un quartier calme et recherché d'Athis-Mons, à moins de 10 minutes à pied des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun (arrêt de bus à 4 minutes, gare RER de Juvisy-sur-Orge à 13 minutes à pied), ce charmant studio en rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, est une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien offre une surface habitable de 24 m², à laquelle s'ajoute un vaste sous-sol aménagé de 21,7 m², accessible directement depuis la pièce principale par un large escalier en béton carrelé. L'espace de vie principal de 15,45 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il peut facilement être aménagé selon vos envies. La cuisine ouverte d'un peu plus de 5 m² est fonctionnelle et bien intégrée à la pièce de vie. La salle de bains, d'une superficie de 3,5 m², comprend une baignoire, un lavabo et un WC. Le sous-sol permet d'aménager un coin nuit confortable et offre également un grand espace de rangements, ce qui est un vrai plus pour un studio. Le tout est situé dans une résidence calme et bien entretenue. Une place de stationnement extérieure sécurisée complète ce bien. Ce studio est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en avril 2027, ce qui garantit une rentabilité immédiate. C'est une opportunité parfaite pour un investisseur ou un premier achat réfléchi. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67¤ par mois (soit 728 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 728 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31049599)

Caractéristiques

• Appartement de 24.00 m²
• Construit en 1952
• studio
• Radiateur au gaz
• 1 parking

Diagnostics énergétiques