Appartement Aubagne (13400)

SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 DE 49m² TERRASSE PLEIN SUD

SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 DE 49m² TERRASSE PLEIN SUD Central Parc Immo vous propose, situé au sein d’une résidence calme et recherchée, ce bel appartement de 2 pièces offrant un cadre de vie de qualité et une rentabilité immédiate. Possibilité de garage en supplément. En excellent état, cet appartement de 49,35 m² se situe au 3ème étage sur 4. Il bénéficie d'une exposition Sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le véritable atout de ce bien ? Une terrasse exceptionnelle de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, rare sur le secteur. Idéal investisseurs ! Loyer HC : 845 euros / mois (fin du bail en 04/2027) Provisions sur charges : 70 euros / mois Revenu locatif annuel : 10 140 euros (hors charges) Charges de copropriété : 1 560 euros / an Chauffage : Individuel au gaz (radiateurs). Eau chaude : Chauffe-eau individuel. État : Bon état général, aucun travaux à prévoir. Un investissement locatif de premier choix. La surface généreuse de la terrasse et l'exposition Sud sont des garanties de revente et de relocation rapide. Prix : 199.500,00 euros Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. 04 42 70 93 66

Caractéristiques

• Appartement de 49.35 m²
• 2 pièces
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Orienté sud
• oui
• Interphone

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