Appartement Aubenas (07200)
- 4 pièces
- 2 chambres
- 80.74 m²
149000 €
Secteur BURZET, Appartement T3 avec terrasse attenante.
Situé dans un écrin de verdure. Au sein du parc régional naturel des Monts d'Ardèche. A 15 minutes de la cascade du Ray-pic. Superbe domaine immobilier en pierre, implanté sur 1 hectare de terrain attenant, plage privée. Comprenant : 1 Appartement T3. Orienté côté : SUD. Surface habitable : 80,74 m2 (loi carrez). Composé (Rez-de-Chaussée) : 1 Pièce de vie de 39 m2 environ avec Cuisine américaine communicant sur une terrasse extérieure de 58 m2 environ, 2 Chambres (11,70 m2 et 13,30 m2 environ),1 Salle d'eau, 1 Toilettes. (Possibilité de créer un 3ème chambre). Accès direct de l'appartement à la rivière. 2 Places de parking privatives. 1 Abri de jardin en bois (non attenant) de 12 m2 environ. Idéal comme résidence Principale/Secondaire ou investisseurs (Gites...). Secteur calme, Baignade, Détente, Nature. A 2 minutes en voiture du centre du village. Avantages de la commune : Commerces (Boulangerie, Boucherie, Supérette, Bar/Presse), Médiathèque communale, Agence Postale, Transport en commun Public. A 35 minutes d'AUBENAS en automobile. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (Réf : 34758). L'annonce immobilière comprend 1 lot dans une copropriété de 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de la copropriété concernant l'appartement, pour un montant de : 51 euros/mois soit : 612 euros/an. DPE : Energie : D indice 194 et GES : A indice 5. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques
- Appartement de 80.74 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- rez de chaussée
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Radiateur
- Orienté sud est
- 2 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 194 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A 5 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
GROUPEMENT IMMOBILIER
- EcoParc Bel Air 178 rue Andromède, 34570 Vailhauquès
- 04 67 58 45 78
- https://www.groupementimmo.fr/
Contactez Jérôme BERTRAND
A propos du prix du bien
- Prix : 149000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 149000 €
- Barème des honoraires de l'agence