Appartement Aubervilliers (93300)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon - Aubervilliers - Résidence Les Allées du Parc L'appartement proposé est un T3 de 67,50 m² environ habitables, situé au 1er étage (lot D13). Il comprend une entrée de 8,71 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 29,40 m² environ, deux chambres (12,20 m² environ et 10,43 m² environ), une salle de bains de 4,70 m² environ, un WC séparé de 2,06 m² environ et des rangements. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon de 4,17 m² environ, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La surface totale privative atteint 71,67 m² environ. Découvrez Les Allées du Parc, une résidence moderne et audacieuse conçue par l'agence DGM & Associés. Avec ses façades en pierre, ses loggias protégées par des éléments en béton et son écriture architecturale contemporaine, elle s'inscrit dans la transformation urbaine d'Aubervilliers, au cOEur du projet du Grand Paris. L'appartement offre des prestations soignées : volets roulants, cuisine et salle de bains aménagée, revêtements qualitatifs (stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, sols souples dans les chambres), rangements fonctionnels. L'accès à la résidence est entièrement sécurisé par digicode, vidéophone, portes palières à serrure 3 points A2P * et parking en sous-sol. Conforme à la norme RE 2020, la résidence garantit confort, économies d'énergie et respect de l'environnement. Située à seulement 10 km de Paris, Aubervilliers connaît une véritable renaissance grâce au Grand Paris. La ville bénéficie de nouveaux équipements structurants tels que le campus Condorcet, le réaménagement des berges du canal Saint-Denis, l'arrivée de nouvelles entreprises et le développement de nouveaux quartiers. Le quartier profite d'une excellente desserte : station de métro M12 Aimé Césaire à 350 m, future correspondance avec la ligne 15 Est du Grand Paris Express (prévue en 2031), nombreuses lignes de bus, tramways T3b et T8, gares RER B et E à proximité. L'A86 et le périphérique sont également accessibles rapidement, et l'aéroport Paris-Charles de Gaulle est situé à moins de 20 km. Les résidents profitent d'un environnement urbain dynamique et pratique : commerces de proximité, supermarché, marché du centre-ville, crèches, écoles, collèges, équipements sportifs et culturels (médiathèque, théâtre, cinéma, conservatoire). Les espaces verts comme le parc Stalingrad ou les berges aménagées du canal Saint-Denis offrent des lieux de détente et de loisirs à deux pas de la résidence. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, cet appartement conjugue modernité, confort et fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine transformation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement T3 avec balcon dans une résidence contemporaine à Aubervilliers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31710463)

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 2027
• 3 pièces
• 1er étage
• 1 balcon
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques