Appartement Audun le Tiche (57390)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

208000 €

Appartement Spacieux - 2 Chambres - Sans Travaux - Direct Frontière

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier, vous présente en exclusivité un magnifique appartement atypique situé à la frontière directe du site Esch/ Belval et proche de toutes commodités. SANS TRAVAUX !!! Idéal pour une première acquisition (ou pour jeune couple) avec possibilité de conserver les meubles, ce bien peut également être destinée à de l’investissement. Situé dans une petite copropriété et refait avec beaucoup d’originalité, cet appartement ne requiert aucun travaux ou de remise au goût du jour. Vous serez séduit par les espaces mansardées qui caractérise le bien. Lumineux et agréable, l'appartement de plus de 70m2 habitable (60,4m2 en loi Carrez) propose une entrée avec un dégagement. Des escaliers mènent ensuite à joli et spacieux espace de vie composé d’une très belle cuisine équipée ouvert sur son séjour (salle à manger et salon). On retrouve ensuite une belle chambre parentale avec espace pour placards/dressing, une deuxième chambre (ou bureau selon votre choix), une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et des WC séparés. Une buanderie avec petit espace de rangement complète l’appartement. Un parking est à proximité direct de l’appartement, possibilité également de se garer dans la rue. Très faible charges de copropriété (électricité des communs). L’appartement est un bien de qualité rare sur le secteur ! Pour toute information me contacter au 0768254104 ou [email protected] Toiture, crépis, chaudière en bon état, fenêtres double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 550728 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 75.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu

Diagnostics énergétiques