Appartement Aulnay sous Bois (93600)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Emilie Vincent vous propose : Coeur de centre-ville : BOULEVARD DE STRASBOURG / PLACE GENERAL LECLERC ! Appartement 2 pièces 48,80 m² fonctionnel & spacieux. Situé dans une résidence aux parties communes impeccables, ce DEUX PIECES offre une aménagement pratique et un confort appréciable, au pied des commerces du centre-ville d'Aulnay-sous-Bois. Dès l'entrée avec rangement intégré, suivi d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, vous serez ravi de profiter d'un séjour lumineux exposé OUEST de 21 m² assez grand pour accueillir un coin salon et un espace repas convivial. La partie nuit se compose d'un dégagement avec rangement, d'une salle d'eau fonctionnelle avec grande douche, et d'une chambre confortable au calme. Côté confort, l'appartement avec vue dégagée et sans vis-à-vis est équipé de volets roulants électriques & porte blindée. Taxe foncière : 1030 ¤ Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre bien situé dans une commune bien desservie, en pleine évolution avec l'arrivée prochaine du Grand Paris Express. À visiter sans attendre pour apprécier tout le potentiel de ce bien aux lignes simples, pratiques et bien entretenues ! Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.33¤ par mois (soit 1516 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 102. Quote part annuelle(moyenne) : 1516 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31516467)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 49.00 m²
• Construit en 1970
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 5
• Radiateur au gaz
• oui
• Digicode
• Interphone

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