Appartement Auray (56400)

APPARTEMENT T3 - 77 M² + STUDIO INDEPENDANT 27 M² + JARDIN 120 M²

EN HYPER CENTRE D'AURAY Idéalement situé en hyper centre d'Auray, à pied de toutes les commodités, très bel ensemble constitué d'un très charmant et très lumineux appartement de type 3 de 77 m² et d'un studio de 27 m² ainsi que la jouissance exclusive d'un jardin clos de 120 m². L'appartement est situé au 1er étage de l'immeuble qui en comprend 2 et propose : Une entrée donnant sur un vaste séjour/salle à manger de 32 m² avec une belle luminosité traversante et une cheminée, cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse suspendue, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes. Le studio, avec entrée indépendante, se trouve au rez-de-chaussée. C'est un véritable atout permettant de nombreuses possibilités d'emploi (profession libérale, location courte ou longue durée etc..). Il comprend : Une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Une buanderie/chaufferie se trouve également au rez-de-chaussée. Vous avez juste à poser vos valises dans cet ensemble qui nécessitera aucuns travaux! C'est un véritable coup de cœur qui vous attend. Ses atouts : Emplacement en hyper centre Petite copropriété (faibles charges) Du Charme et des Volumes Beau jardin de 120 m² Aucuns travaux Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau-Elec) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 (réf. 587262 )

Caractéristiques

• Appartement de 105.00 m²
• Construit en 1981
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques