Appartement Aurillac (15000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Valerie GINOUVES vous propose : À vendre - Superbe Duplex 85 m² rénové avec goût, centre-ville d'Aurillac Idéalement situé dans une petite rue calme du centre-ville d'Aurillac, au 3e étage avec ascenseur, ce magnifique duplex de 85 m² vous séduira par sa rénovation haut de gamme et ses prestations soignées. Très fonctionnel et lumineux, il offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée de qualité, une chambre sur le même niveau que le séjour. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain moderne ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou espace détente. Vous profiterez d'une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, d'un garage fermé dans une cour intérieure, pouvant accueillir deux véhicules. La copropriété est très bien entretenue. Un bien rare, alliant confort, calme et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162¤ par mois (soit 1944 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1944 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280465)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 85.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques