Appartement Autun (71400)

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Clémentine Labonde vous propose : Duplex Autun - proche cathédrale Situé au cOEur du quartier historique et prisé de la cathédrale d'Autun, cet appartement en duplex d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec une facilité de stationnement appréciable. Réparti sur 2 niveaux, vous trouverez à l'étage une grande pièce de vie lumineuse et décorée avec goût, comprenant un salon moderne et une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un bar idéal pour des moments conviviaux avant les repas, une chambre avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée, accessible par un bel escalier en bois, offre une grande chambre supplémentaire dotée d'un plafond à la française. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz, est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Par ailleurs, l'appartement a été rénové à l'automne 2024, puis la façade a été refaite à l'automne 2025. Un grenier, accessible par des escaliers communs, vous permettra de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez des atouts d'une copropriété sans charges composée de 4 lots. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce duplex au cOEur du quartier historique d'Autun ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Labonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 990984734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095375)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 70.00 m²
• 2 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques