Appartement Avignon (84000) - rue gardian

Appartement 102 m², 3 chambres en rdc

En Avignon (84000), un appartement de 102 m² très bien entretenu, en rdc chaussée d'un immeuble de 7 étages, proche de toutes commodités. Commerces (2 min à pied), Université (15 min en vélo), Écoles à proximité, ligne de bus (30) et tram (olivades). À l'extérieur, un grand parking non fermé et un balcon d'environ 10 m² orienté Ouest. À l'intérieur, un séjour de 31 m² avec climatisation réversible, une cuisine indépendante de 10 m² donnant directement accès à la terrasse, une réserve, une buanderie et un toilette indépendant. Dans l'espace nuit, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une seconde en appoint (10 m²). caractéristiques techniques : - Chauffage : PAC air / air installée à partir de 2015 avec programmateur avec réduit (système individuel) Radiateur électrique à inertie (modélisé comme un radiateur NFC, NF * et NF * ) avec programmateur avec réduit (système individuel). - Eau chaude sanitaire Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 250 L (2017). - Climatisation Electrique - Pompe à chaleur air / air (2021). - Ventilation naturelle par conduit Pilotage Avec intermittence centrale avec minimum de température. - Portes et fenêtres : Portes-fenêtres battantes avec soubassement pvc, double vitrage Portes-fenêtres battantes avec soubassement bois, simple vitrage Porte (s) pvc opaque pleine - Sécurité : Porte blindée + grilles en fer forgé sur toutes les fenêtres Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélia BAUDINO, Tél. : 06 35 56 02 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31434919)

Caractéristiques

• Appartement de 102.00 m²
• Construit en 1978
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud est ouest
• oui

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