Appartement Avignon (84000) - Saint-Jean

Appartement T4 idéalement situé à Saint-Jean, Avignon

Appartement T4 idéalement situé à Saint-Jean, Avignon Charmant appartement de 77 m², entièrement rénové avec soin. Ce bien propose 3 chambres confortables, une cuisine équipée moderne et une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. L’un de ses atouts majeurs ? Un beau balcon exposée plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’une cave privative sécurisée offrant un espace de rangement appréciable. Situé au 3e étage d’un immeuble de 5 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec portail automatique et un agréable jardin arboré, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et soigné. Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif : - En location saisonnière durant la période estivale (juin-juillet-août), le bien peut se louer jusqu’à 240 euros la nuitée. - En location longue durée, le loyer mensuel estimé se situe entre 750euros et 800 euros. Sa localisation stratégique, proche du centre-ville et de l’Université d’Avignon, le rend aussi attractif pour les étudiants que pour les visiteurs du célèbre Festival d’Avignon. Bien en copropriété : appartement lot n°59 et cave lot n°13. Aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1 165 euros (parties communes). Nombre total de lots : 86. Un bien rare et rentable — une belle opportunité à ne pas laisser passer ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Caractéristiques

• Appartement de 77.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage
• 1 balcon de 9.92 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• Cave
• Interphone

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