Appartement Bagneres de Luchon (31110) - CENTRE VILLE

Appartement T4 en duplex, 138,40 m2 centre de Bagnères de Lu

Spacieux duplex avec garage, extérieur et cave Centre de Bagnères de Luchon Venez découvrir ce superbe appartement en duplex, idéalement situé en plein centre de Bagnères de Luchon, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Un bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et des prestations recherchées. Description du bien Au premier niveau, vous trouverez : Une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant notamment un piano de cuisson, un lave vaisselle, un lave linge et un frigo américain. Une pièce de vie lumineuse de 47 m2, salon / séjour, agrémentée d'un poêle à bois fonctionnel, idéale pour des moments chaleureux. Une salle de bain complète avec douche, baignoire, lavabo et WC. À l'étage : Trois chambres confortables de 10,5 m2 et 12,5 m2. Un WC indépendant. Les atouts qui font la différence Grande cave de 44 m2, actuellement aménagée en salle de jeux (billard, baby foot) ou espace de stockage. Extérieur de 20 m2, parfait pour profiter des repas au soleil. Garage privatif avec accès direct à l'appartement, un véritable atout en centre ville. Casier à ski sur le palier. Double vitrage, planchers massifs, portes anciennes : un charme authentique préservé. Petite copropriété de 5 appartements avec syndic bénévole. Informations complémentaires DPE : E / GES : E Prix hors honoraires : 245 000 EUR Honoraires : 5,71 % TTC, à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact Ingrid LE FUR 07.78.64.20.22 RSAC 912 624 707 Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 164.77 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• Cave
• 1 garage
• Duplex