Appartement Bagneres de Luchon (31110)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : COUP DE COEUR À BAGNÈRES-DE-LUCHON - T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ? Hyper-centre o À 50 m des télécabines o Vue panoramique sur les montagnes Vous recherchez un appartement clé en main, idéalement situé ? Découvrez ce superbe T3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vendu meublé et entièrement équipé. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère, sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un calme appréciable et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. ? L'appartement : o Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée o 2 chambres avec rangements o Salle d'eau contemporaine avec lave-linge et sèche-linge o WC séparés o Aucun travaux à prévoir o Vendu meublé et équipé o Pas de cave ? Emplacement privilégié : o Télécabines de Superbagnères à 50 m o Thermes o Commerces o Restaurants o Marché o Gare ? INVESTISSEMENT LOCATIF L'appartement est loué du 1er septembre 2026 au 31 août 2027. Loyer : 650 ¤ / mois charges comprises o 600 ¤ de loyer + 50 ¤ de charges Un revenu locatif dès l'acquisition, dans un secteur recherché été comme hiver. L'appartement peut également convenir en résidence secondaire ou, à l'issue du bail, pour un projet de location saisonnière. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. i Le diagnostic actuel ayant été réalisé avant la rénovation complète de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67¤ par mois (soit 740 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589630)

En Exclusivité

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 1948
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Interphone