Appartement Bagneux (92220)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Gregory Binacelle vous propose : Superbe loft comme une maison sans voisins au dessus ou en dessous. Ce triplex bénéficie de grandes baies vitrées sans vis-à-vis orientées au sud-ouest et de 2 puits de lumière qui le rendent très lumineux. En retrait de la rue, le calme n'y est dérangé que par le chant des oiseaux. La superficie de 95 m² carrez est sublimée par une belle hauteur sous plafond qui donne un volume incomparable aux pièces. Passée la terrasse en bois de 12 m² environ, vous accédez au 38 m² de salon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée prolongée d'une buanderie doublée d'un garde-manger. Un escalier vous mène à 3 chambres de 10 m² et 13 m², une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes et un dressing. Un parquet en chêne couvre le sol de tout l'appartement hormis les pièces d'eau. Pour répondre à vos besoins de rangement, les 9 m² de grenier suppléent l'absence de cave. La place de parking extérieure et couverte se trouve dans l'enceinte de la résidence. L'appartement est en parfait état, aucuns travaux n'est à prévoir ! La toiture de cette copropriété de 22 lots, créée en 2006 lors de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie, a été entièrement refaite en 2021. Un parking, dans la résidence sécurisée, est vendue avec ce bien. Le RER B Bagneux se trouve à 10min à pied et la station de métro Ligne Lucie Aubrac sur la ligne 4 à 15 mn à pied. Les arrêts de bus 188,388 et 391 se situent à 3 minutes à pied. Profitez d'une visite virtuelle en me contactant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67¤ par mois (soit 2048 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Binacelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 2048.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31399984)

Caractéristiques

• Appartement de 95.00 m²
• Terrain de 12.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques