Appartement Bagnolet (93170)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ - au 9 rue Adélaïde Lahaye dans l'hyper-centre de Bagnolet, à 2 pas de la Mairie, 4 pièces en parfait état de 80 MÈTRES² pondérés soit 78 MÈTRES² Carrez + balcon de 5 MÈTRES², avec ses 2 chambres (possibilité 3) sans vis-à vis. * Cet appartement traversant, avec balcon, au 2e étage (sur 16) avec ascenseur, lumineux et à la vue dégagée a une parfaite distribution des pièces, avec des double-vitrages récents de qualité, une porte blindée sécurisée, sans perte de place, et dispose d'une belle cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Ce bien, avec un excellent DPE C, en parfait état, avec une électricité totalement aux normes et sans anomalies, se répartit en : - Un spacieux et lumineux espace à vivre de 32 MÈTRES² composé d'un salon / salle à manger (transformable en un séjour + une chambre séparée) - Une grande cuisine équipée avec son espace buanderie / cellier de 13 MÈTRES². - Deux chambres. - Une salle de bains. - Des WC séparés - De nombreux espaces de rangements et placards intégrés. - Un balcon accessible depuis le salon et la cuisine. - Un emplacement de parking en sous-sol. - Une belle cave saine. _______________________________________________ Depuis l'appartement : - Vous êtes à 2 minutes de très nombreux commerces et activités culturelles, de loisirs et sportives (supermarché Lidl, Picard, Bio C' Bon, grande librairie, boulangerie, restaurants, club de sport, médiathèque de Bagnolet, cinéma,. ) à 4 minutes du métro Galliéni (M3), à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, du bureau de Poste, du grand centre commercial (Auchan, Action), du grand parc départemental Jean Moulin ou encore à 8 min de Paris. _______________________________________________ Charges de copropriété (appartement + cave + parking) : 312 Eur. mensuels incluant le chauffage et l'eau chaude (CPU). Fibre Optique. Immeuble de 65 appartements. _______________________________________________ Trois des photos sont des simulations 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. _______________________________________________ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312¤ par mois (soit 3744 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 127. Quote part annuelle(moyenne) : 3744 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30905478)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1981
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 16
• 1 balcon
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques