Appartement Bailly (78870)

Vente Duplex 6 pièces

Iad France - Michaël Diamy vous propose : RÉSIDENCE AVEC GARDIEN 'LES PASTORALES ' / PARC PAYSAGÉ AVEC TERRAIN DE TENNIS / 5 MINUTES À PIED DE TOUS COMMERCES / 12 MINUTES À PIED T13 / 5 MINUTES À PIED ÉCOLE ET LYCÉE MONTESSORI / DIVERS BUS AU PIED DE LA RÉSIDENCE. C'est au coeur de cette charmante résidence privée que se loge, au second étage d'un petit immeuble en pierre de taille, ce très beau duplex d'une surface carrez de 110 m². Dès l'entrée, vous saurez apprécier la belle luminosité et l'élégance des volumes qui se dégagent des 39 m² de la pièce de vie où se marient salon et salle à manger autour de la belle cheminée fonctionnelle. L'ensemble se prolonge sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée. Attenante, la cuisine moderne est entièrement équipée. Ce niveau offre une première chambre ainsi qu'une salle douche, atouts majeurs pour une vie de plain-pied. Enfin, une buanderie et un wc complètent le tout. Le bel escalier en colimaçon vous conduit à l'étage où trois belles chambres mansardées vous attendent, espace convivial pour les plus jeunes. On y trouve également une salle de bain et un wc. L'appartement possède une cave et une place de stationnement extérieure. Possibilité d'acquérir un box souterrain en sus du prix. Double vitrage dans toutes les pièces. CHARME CONTEMPORAIN POUR CET APPARTEMENT FAMILIAL NICHÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 537¤ par mois (soit 6444 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 188. Quote part annuelle(moyenne) : 6444 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31013436)

Caractéristiques

• Appartement de 157.00 m²
• Construit en 1979
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Non connu électrique collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques