Appartement Balaruc les Bains (34540)

Pour investisseurs - T1 meublé avec balcon

Dans une résidence de 2006 au coeur d'une pinède sur la colline dominant le bassin de Thau, investissez dans cet appartement T1 de 20m2 meublé avec balcon de 6,48m2, situé au 2ème étage sur 3. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société GOELIA, ce bien vous garantira un loyer annuel de 3.188€ HT peu importe qu'il soit libre ou occupé, soit une rentabilité brute de 7,08%. Idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenus retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type ... A SAISIR !!! Cette annonce référence 277531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 20.00 m²
• Construit en 2006
• studio
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques