Appartement Balaruc les Bains (34540)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Florence Régis vous propose : En plein centre du village Thermal de Balaruc les bains, à 2 minutes des cures, de la promenade Georges Brassens, de l'étang et de toutes commodités, bel appartement T3 de 66 m² dans résidence sécurisée et entretenue. Ce bien lumineux traversant au dernier étage bénéficie d'une vue dégagée et arborée sans vis à vis. L'espace de vie fonctionnel s'articule autour du séjour et de la cuisine séparée, tous deux prolongés par des loggias qui offrent un point de vue verdoyant sur le parc Charles de Gaulle. Le salon s'ouvre également sur la plus grande chambre de 15.63 m² dotée d'une belle terrasse de 7 m² environ. Un dégagement dessert une salle d'eau, 1 wc séparé, un placard de rangement et la 2ième chambre exposée comme la première sud ouest. Récemment rénové il y a 2 ans, ce bien fonctionnel dispose de prestations qualitatives : huisseries double vitrage neuves, violets roulants électriques, volumes spacieux, sols et murs refaits, salle d'eau avec une grande douche, nombreux rangements et placards aménagés, climatisation réversible dans toutes les pièces, cuisine aménagée, cellier de 6 m² en sous sol. Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un spacieux garage en sous sol de 36 m² avec électricité et porte de garage automatisée neuve très rare sur le secteur. Contactez moi pour une visite et découvrir par vous-même les atouts de ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.75¤ par mois (soit 1545 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 119. Quote part annuelle(moyenne) : 1545 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360961)

Caractéristiques

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 1969
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques