Appartement Balaruc les Bains (34540)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose : Investissement Idéal ou Résidence Secondaire : Studio Coquet avec Piscine et Parking à Balaruc-les-Bains Situé dans la charmante station thermale de Balaruc-les-Bains, ce studio coquet de 19.95 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une cure thermale ou comme résidence secondaire pour profiter des bienfaits de la région. Construit en 1987, au sein d'une résidence avec piscine et espaces verts, ce studio se trouve au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. Le bien est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait un investissement sûr et pratique. La résidence est sécurisée avec un système de digicode, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Les alentours sont propices à la détente et à la découverte. À seulement 2 km de la cure thermale et à 3 km du centre commercial, vous êtes à proximité des commodités essentielles tout en bénéficiant d'un environnement calme et relaxant. En outre, le studio est équipé d'une place de parking privée, un avantage non négligeable dans cette région. De plus, la présence d'une piscine dans la résidence ajoute une touche de confort et de loisirs à votre quotidien. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre pour vos séjours balnéaires, ce studio à Balaruc-les-Bains saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.75¤ par mois (soit 1413 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Terraza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 844873133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 185. Quote part annuelle(moyenne) : 1413 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31156201)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 20.00 m²
• Construit en 1987
• studio
• 1er étage / R + 3
• Non connu au gaz collectif
• 1 parking
• Digicode

Diagnostics énergétiques