Appartement Barr (67140)

À vendre – Appartement triplex 4 pièces de 128 m² avec terrasse,

À vendre – Appartement triplex 4 pièces de 128 m² avec terrasse, rez-de-jardin et espace atelier – Centre de Barr A VENDRE - en exclusivité Situé en plein cœur de Barr, à deux pas de toutes commodités, découvrez ce spacieux triplex de 128 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété, qui allie volume, cachet Alsacien et fonctionnalité. Cet atypique 4 pièces sur trois niveaux se compose ainsi : Une entrée avec placard, D'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec vue sur les hauteurs de Barr et sa verdure. Cette pièce dispose d'un poêle à bois et une grande cuisine ouverte entièrement équipée, Elle s'ouvre vers une agréable terrasse de 16 m², avec vue dégagée et parking à proximité, idéal pour stationner facilement ou accueillir vos visiteurs, Une buanderie/bureau d'environ 7m². La très grande salle de bain avec de nombreux rangements et fenêtre dispose d'une baignoire balnéo, une spacieuse douche à l'italienne et un meuble vasque. A l'étage : De deux grandes chambres avec rangements intégrés (17 m² et 20 m²), et encore un escalier pour dessert un grand plateau d'environ 25m² avec placard et des fenêtres donnant sur les vignes Alsaciennes. Le rez-de-jardin est privatif, parfait pour profiter des beaux jours et d'y développer son potager, Et enfin en rez-de-chaussée, d'un emplacement privatif pour stationner son véhicule en toute tranquillité, complété par un bel espace attenant idéal pour bricoler (20m²), stocker ou aménager un coin atelier selon vos besoins. Ses atouts : emplacement central, très bonne exposition, volumes généreux, stationnement aisé, et espaces annexes pratiques. L'appartement allie le confort moderne à une vie de quartier dynamique, à deux pas des commerces, écoles et transports. Ce bien peut être loué en location saisonnière type airbnb , loveroom etc. La rentabilité avoisine les 22% (250 euros pour 20 nuits) avec une location entre 250 euros et 400 euros la nuit ! (possibilité d'entrée autonome avec boîte à clé) Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Disponible tout de suite. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite! [email protected] Cette annonce a été rédigée par M. Titulaire de l’attestation de collaborateur n° ADC délivrée par le CCI de ALSACE EUROMETROPOLE Rose-immobilier.fr SARL au capital de 1000 euros Siret 891 1 – APE 68.20B RCS STRASBOURG : Carte Professionnelle n° CPI 000 006 délivrée par CCI d’ Alsace Eurométropole N° TVA FR85 891 177 016 Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCES

Caractéristiques

• Appartement de 130.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

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