Appartement Barr (67140)

Investissement locatif - Appartement Vendu Loué 2 Pièces 42

Au coeur de Barr, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 42 m2 habitables, idéal pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2008, bien entretenue, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. La commune de Barr, prisée pour son environnement viticole et sa qualité de vie, dispose de commerces, écoles et services, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Sélestat, Colmar ou Strasbourg. L'agencement est cohérent et optimisé, offrant un espace de vie agréable au quotidien. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, desservant un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un espace salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle offre un espace pratique et optimisé pour le quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable et intimiste. Une salle de bains, avec toilettes et fenêtre, complète cet appartement. Vous bénéficierez d'un garage spacieux, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage de cet appartement est assuré par une chaudière individuelle au gaz, remplacée en 2022. Le bien est actuellement loué 500 EUR par mois hors charges, depuis mai 2024, dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans, courant initialement jusqu'en mai 2027. Conformément à la réglementation applicable en cas de vente d'un logement occupé, le bail sera reconduit et s'inscrira dans un horizon sécurisé jusqu'en mai 2030, garantissant ainsi une stabilité locative durable à l'acquéreur. Cette configuration permet de bénéficier de revenus immédiats et pérennes, tout en conservant la possibilité, à terme, d'envisager une récupération du logement pour un projet personnel. Des travaux de rafraîchissement, principalement d'ordre décoratif, seront à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel du bien. Un appartement bien agencé, dans un secteur attractif et dynamique. En clair, une opportunité à ne pas manquer ! Une vidéo de présentation du bien est disponible sur Facebook et Instagram ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 2008
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• 1 garage

Diagnostics énergétiques