Appartement Cambes (33880)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Julie Faury vous propose : Appartement 3 pièces situé à 2min de la commune de Cambes dans la commune de Baurech. Entièrement rénové en 2021 - Luminosité exceptionnelle - Coup de cOEur assuré ! Situé au cOEur de la charmante commune de Baurech, ce magnifique appartement de 74 m², entièrement refait à neuf en 2021, vous séduira par ses prestations modernes et sa luminosité traversante. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparé. Posez vos valises et profitez d'un cadre de vie agréable et soigné. Les plus : - Rénovation complète - Double vitrage, isolation thermique et phonique - Faibles charges de copropriété (4 lots) - Proximité des commodités, écoles et transports Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33¤ par mois (soit 400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31277479)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 74.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Digicode

Diagnostics énergétiques