Appartement Bayeux (14400)

Appartement 2 pièces entièrement meublé

Appartement 2 pièces entièrement meublé Nouvelle opportunité Oph. Dauge Immobilier, en collaboration avec Claudie Alexandre. Idéal primo-accédant, investisseur... Imaginez...un appartement 2/3 pièces, entièrement meublé si vous le souhaitez (peut être vendu vide), lumineux, avec un jardin privatif de 87m², une place de parking, une cave... A BAYEUX, ville historique, à quelques km des plages du débarquement, venez découvrir ce charmant appartement situé entre le jardin botanique et le centre-ville. Pouvant être vendu entièrement meublé si vous le souhaitez, il est prêt à vous accueillir rapidement ou à être mis en location comme tel (location saisonnière également autorisée dans le règlement de copropriété) En rez-de-chaussée surélevé, il se compose comme suit: - Entrée - Cuisine aménagée et équipée - Spacieux séjour/salon modulable pour créer une 2nde chambre (voir photos), avec accès au jardin privatif - Dégagement avec placard - WC indépendant - Salle- d'eau - Chambre avec grand placard/dressing L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking à quelques pas de l'entrée de l'immeuble. Pour plus de confort, vous pourrez également accéder à votre jardin par l'extérieur au besoin, via un portillon. Quelques infos supplémentaires: - Réfection hall d'entrée prévue, à la charge du propriétaire actuel - Copropriété de 269 lots, pas de procédure en cours - Chauffage gaz et eau collectifs (radiateurs avec répartiteurs) - Consommation électrique actuelle: 42 euros/mois - Charges annuelles: 3177 euros - Location saisonnière en RP sur 2024: taux de remplissage complet, soit 120 nuits, bénéfice de 9363 euros Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. 161 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.97%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 177 euros/an - CPI 840 058 242 R.S.A.C Caen - Responsabilité civile Galian 127 100 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 61.00 m²
• Terrain de 87.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Cave

Diagnostics énergétiques