Appartement Bayeux (14400)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Exclusivité Appartement lumineux au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien placée à Bayeux, entre centre-ville et jardin botanique. Place de parking privative et cave. Vous recherchez un appartement lumineux et prêt à vivre ? Ne cherchez plus, ce 70 m² a tout pour vous séduire ! Un cadre idéal : à seulement 8 minutes à pied de la place Saint-Patrice de Bayeux et à 2 pas du Jardin Botanique, profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces de proximité. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement fonctionnel, agréable et bien entretenu, offre : -Une pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud -Une cuisine séparée, aménagée et équipée -2 belles chambres -1 salle d'eau moderne et WC indépendant Une place de parking privative, une cave et un séchoir complètent ce bien. Les + qui font la différence : -Fenêtres en double vitrage récentes (2024) pour un meilleur confort thermique et phonique -Charges comprenant : chauffage, eau ainsi que toutes les charges communes générales, de bâtiment, ascenseur Un emplacement de choix, ne tardez pas pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390¤ par mois (soit 4680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 318. Quote part annuelle(moyenne) : 4680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30746331)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 70.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Non connu au gaz collectif

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