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À vendre : Charmant T2 au cœur de la rue d'Espagne, à deux pas de la cathédrale !
Découvrez ce magnifique appartement T2, idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées de la ville. Niché à proximité immédiate de la majestueuse cathédrale, cet appartement allie confort moderne et charme historique. - Superficie :45 m2 niché au 1er étage d'un immeuble datant de 1900 - Le séjour spacieux et lumineux s'harmonise - Cuisine ouverte entièrement équipée - La chambre confortable est complétée - Salle de bains contemporaine - Une salle d'eau et 2 WC séparés - Une terrasse **Atouts :** - Emplacement privilégié : commerces, restaurants et transports en commun à portée de main - Ambiance paisible dans une rue animée - Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif , le double vitrage garantit tranquillité et isolation. Profitez des avantages de la vie citadine avec un accès facile aux transports (bus), commerces et écoles à proximité. Charges annuelles de 720 €. Bénéficie d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la ville ou d'investir dans un bien d'exception ! Un bijou rare sur Bayonne, prêt à vous accueillir. Confort optimal pour un investissement sûr ! Cette annonce référence 281794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE TRIBOULET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 53908908600042. Prix du bien : 222 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 45.00 m²
- Construit en 1900
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1er étage / R + 3
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu électrique
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A
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- C
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- F 151 kWh/m².an
- G
- A
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- C
- D
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- F 70 kg CO₂/m².an
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BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
A propos du prix du bien
- Prix : 222500 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 222500 €
- Barème des honoraires de l'agence