Appartement Bayonne (64100)

À vendre : Charmant T2 au cœur de la rue d'Espagne, à deux pas de la cathédrale !

Découvrez ce magnifique appartement T2, idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées de la ville. Niché à proximité immédiate de la majestueuse cathédrale, cet appartement allie confort moderne et charme historique. - Superficie :45 m2 niché au 1er étage d'un immeuble datant de 1900 - Le séjour spacieux et lumineux s'harmonise - Cuisine ouverte entièrement équipée - La chambre confortable est complétée - Salle de bains contemporaine - Une salle d'eau et 2 WC séparés - Une terrasse **Atouts :** - Emplacement privilégié : commerces, restaurants et transports en commun à portée de main - Ambiance paisible dans une rue animée - Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif , le double vitrage garantit tranquillité et isolation. Profitez des avantages de la vie citadine avec un accès facile aux transports (bus), commerces et écoles à proximité. Charges annuelles de 720 €. Bénéficie d'un interphone et d'un digicode pour votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la ville ou d'investir dans un bien d'exception ! Un bijou rare sur Bayonne, prêt à vous accueillir. Confort optimal pour un investissement sûr ! Cette annonce référence 281794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE TRIBOULET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 53908908600042. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 41.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques