Appartement Bayonne (64100)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marie-Laure Ducourneau vous propose : À VENDRE - SUPERBE T3 AU COEUR DU GRAND BAYONNE Charme, lumière et emplacement d'exception ! Situé dans une rue recherchée du centre historique de Bayonne, à deux pas de la place du Marché, ce très bel appartement T3 vous séduira par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Au 1er étage d'une copropriété extrêmement bien entretenue (aucun travaux à prévoir, syndic bénévole sérieux et faibles charges), ce bien de caractère a été rénové avec goût, tout en conservant son charme originel. Il se compose de : oUne entrée, oUne belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, oUne cuisine indépendante avec fenêtre, oUn cellier / buanderie, oDeux chambres, oUne salle d'eau avec WC. Un appartement coquet, très lumineux, agréable à vivre, idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif. Potentiel locatif estimé (selon l'encadrement des loyers au Pays basque) : 799 ¤ / mois hors charges (location pour de la résidence principale ou étudiante) Charges faibles - environ 780 ¤ / an Taxe foncière : environ 800 ¤ À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65¤ par mois (soit 780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Ducourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 514319680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31105803)

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 1er étage / R + 4
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques