Appartement Beaumont (74160)

APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE CAVE ET TERRASSE

APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE CAVE ET TERRASSE 🏡 APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE – GARAGE – ASCENSEUR BEAUMONT (LE CHÂBLE) Situé dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier du Châble à Beaumont, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, d’une superficie de 63.24 m², construit en 2013. Implanté au 1er étage d’une résidence moderne de 3 étages avec ascenseur, ce bien en excellent état offre une distribution des pièces optimisée et de belles prestations. Composition du bien : - Entrée spacieuse de 6.56 m² avec rangements. - Salon/Séjour lumineux de 17.26 m². - Cuisine moderne, équipée de 5.84 m² ouverte sur séjour. - Deux chambres confortables de 12,01 m² et 10.90 m² - Salle de bains moderne avec rangements. - WC indépendant norme PMR. - Cave - Garage de 12.01 m² - Terrasse de 11 m² environ exposition Sud et Ouest. * Prestations : - Double vitrage - Volets roulants - Fibre optique - Ascenseur - Interphone - Jardin en copropriété - Norme PMR - Chauffage individuel au gaz * Localisation : Résidence calme, bien entretenue, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, pharmacie, poste, épicerie…). À 15 minutes du centre de Genève À 25 minutes d’Annecy Niveau de consommation énergétique : 93 kWh C Niveau émission des gaz à effet de serre : 18 kg C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 euros et 731 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Charges de copropriété : environ 1 400 euros / an Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone

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