Appartement Beaumont (74160)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : EN EXCLUSIVITE - Résidence de 2018 - Appartement T3 avec garage et place de parking - Découvrez cet appartement récent situé à Beaumont, dans une résidence calme et sécurisée construite en 2018. Idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux seulement, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain double vasque, d'un WC séparé, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon de 15 m² exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur le Salève. L'appartement bénéficie d'un aménagement optimisé avec des pièces lumineuses et bien agencées. Deux grands placards sont situés dans le couloir de l'entrée, permettant d'offrir encore plus de rangement et de praticité. De plus, vous disposez d'un garage au sous-sol et d'une place de parking privée. Local à vélo et places visiteurs. Résidence fermée avec portail. Les atouts de l'appartement : - résidence sécurisée, récente et bien entretenue - grand balcon exposé Sud-Est ! - pièce de vie double exposition = très lumineux - beaucoup de rangement : un placard dans chaque chambre et deux placards dans le couloir - pas de problématique de stationnement avec le garage et le place de parking privée - à quelques pas de la Grand Rue du Chable, bus TPG, écoles et commerces Situé au pied du Salève, Beaumont offre un cadre de vie paisible et pratique. Ce village dynamique dispose de nombreux commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un Petit Casino, une presse, une banque, un bar convivial, des coiffeurs, etc. Les familles apprécieront la présence du groupe scolaire Beaupré, ainsi que des aires de jeux et d'un complexe sportif comprenant des terrains de football et de tennis. La commune est bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne de bus M des Transports publics genevois (TPG) qui permet des correspondances vers Saint-Julien-en-Genevois et Genève. Beaumont bénéficie également de sa proximité avec les douanes de Bardonnex, Perly et Croix-de-Rozon, facilitant l'accès à Genève. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement moderne, prêt à accueillir ses nouveaux résidents dans les meilleures conditions. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.48¤ par mois (soit 1613.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 290. Quote part annuelle(moyenne) : 1613.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360413)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 2018
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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