Appartement Bedee (35137)

CHARMANT APPARTEMENT À LOUER - BÉDÉE

Situé au coeur de la commune dynamique de Bédée, à seulement quelques minutes des axes rapides vers Rennes, cet appartement T2 de 35,89 m2 ne laisse pas indifférent. Au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue construite en 2002, Lénaïck séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son exposition ouest vous offre une belle lumière en fin de journée, avec en bonus une vue dégagée sur les arbres depuis son agréable balcon de 3 m2... parfait pour souffler après une journée bien remplie. Entièrement rénové avec goût en 2022, il propose une pièce de vie harmonieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble est soigné, moderne et prêt à vivre. Une place de stationnement privative complète ce bien. Côté investissement, les voyants sont au vert : appartement actuellement loué 515 EUR hors charges, avec un locataire sérieux et en place jusqu'en janvier 2028, offrant une rentabilité d'environ 4,2 %. Un placement serein, sans travaux à prévoir. Optimisation possible en proposant le bien en location meublée. Et pour les plus patients, une belle opportunité de s'y projeter à moyen terme en résidence principale. Charges de copropriété : environ 500 EUR / an Taxe foncière : 368 EUR DPE : C Chauffage et eau chaude électriques Fibre installée Un bien rare, à la fois rassurant pour investir et inspirant pour demain. Une visite ? Un conseil : contactez HOME TYCO Nicolas Goulet-Duret sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 35.89 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage
• 1 balcon de 3.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique
• Orienté ouest
• oui
• 1 parking
• Interphone

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