Appartement Begles (33130)

Superbe appartement de standing T3 proche du tram Bègles

Superbe appartement de standing T3 proche du tram Bègles Coldwell Banker Immoba Realty vous présente ce superbe appartement de standing avec loggia et parking sur la commune dynamique de Bègles. 64 m² d'élégance ! Dans une résidence contemporaine à taille humaine, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et son agencement intelligent. Idéalement situé à seulement 10 minutes de Bordeaux et à 200 mètres de la station de tram C (reliant la gare Saint-Jean en 15 minutes), il offre un cadre de vie pratique et agréable. À proximité immédiate, des commerces, des commodités et du Parc de Mussonville complètent un environnement paisible et verdoyant. Lumineux et convivial, le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle loggia de 12 m² grâce à de larges baies vitrées, offrant un espace de vie intérieur/extérieur des plus agréables. Côté nuit, deux chambres confortables et une salle de bain élégante assurent une atmosphère intime et chaleureuse. Conforme à la norme RT2012, cet appartement conjugue performance énergétique et design contemporain. Il est proposé avec une option d'achat meublé (en supplément). Un parking sécurisé vient parfaire ce bien à découvrir sans tarder. DPE C(100) GES C(19) Estimation des coûts annuels : entre 700 euros et 990 euros par an 2022Pas de procèdures en cours. Surface carrez : 63.36 m², surface totale 78 m². 2 loggias de 11 et 5 m². Rez-de-chaussée surélevé. Charges de copropriétés de 207 euros/ trimestre. Nombre de lots 30. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix du bien : 247 500 euros, honoraires 12 500 euros inclus (5%) soit 230 000 euros net vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Tous nos biens sur immoba.fr Contactez Corinne Prémont pour plus d'informations. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 2017
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• Radiateur au gaz
• 1 parking
• Interphone

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