Appartement Begles (33130)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Lucie Martin vous propose : * EXCLUSIVITE * * Appartement T2 vendu loué- 41,09 m² - Bègles - Spécial investisseur * Situé à Bègles, au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2017, cet appartement T2 développe une surface de 41,09 m² loi Carrez. L'immeuble comprend 4 niveaux. Le bien est actuellement loué jusqu'à fin mars 2028, avec un loyer mensuel de 690 ¤, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. L'appartement dispose d'un balcon de 16,30 m² exposé à l'est, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable dès le matin. L'immeuble est fermé et sécurisé. Une place de parking privative complète le bien, située à proximité dans un parking fermé, couvert et sécurisé. * Caractéristiques : * * Surface : 41,09 m² loi Carrez * Type : T2 * Année de construction : 2017 * Rez-de-chaussée * Balcon : 16,30 m² exposé est * Chauffage : gaz * DPE : C * GES : C * Informations locatives : * * Bien loué jusqu'au 31 mars 2028 * Loyer mensuel : 690 ¤ Bien idéal pour un investissement locatif rentable. Contactez-moi pour organiser une visite ! Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.56¤ par mois (soit 582.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 350. Quote part annuelle(moyenne) : 582.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139272)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 41.00 m²
• Construit en 2017
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques