Appartement Begles (33130)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : À vendre - T2 lumineux avec balcon et place de parking - Bègles (rue Ferdinand Buisson) Situé dans un secteur recherché de Bègles, cet appartement T2 de 48 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée, très propre et bien entretenue, composée de seulement deux étages. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à une baie vitrée ouvrant sur le balcon et une seconde fenêtre, offre un espace agréable et aéré. Elle est prolongée par une cuisine ouverte équipée, avec son comptoir, idéale pour les moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des WC séparés. Plusieurs rangements sont également présents, notamment dans le couloir. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, avec tout l'équipement nécessaire (lit, mobilier, vaisselle, etc.). Le futur acquéreur pourra ainsi envisager une location meublée immédiate, comme cela était déjà le cas avec l'ancienne propriétaire, ou l'occuper en résidence principale. Les + du bien :     o    Résidence sécurisée avec portail électrique (accès parking par bip)     o    Place de parking aérienne incluse     o    Arrêt de bus au pied de la résidence     o    Commerces à seulement 500 mètres     o    Appartement lumineux et bien agencé     o    Possibilité de vente entièrement meublée et équipée     o    Idéal pour un investissement locatif ou une habitation clé en main     o    Résidence à taille humaine (2 étages seulement) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.28¤ par mois (soit 1035.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1035.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294704)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 2006
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 balcon
• Non connu électrique
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques