Appartement Bernecourt (54470)

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Sophie Celerier vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF / DUPLEX TRES BON ETAT / LOUE / TRES FAIBLES CHARGES Découvrez ce magnifique appartement duplex de 80 m², situé au cOEur de Bernécourt, dans une résidence calme et sécurisée construite en 2011. Ce bien d'exception, en excellent état, offre un cadre de vie de qualité, idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose comme suit : au RDC : d'un spacieux salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, au 1er : de 2 chambres à coucher dont une avec mezzanine, d'une salle de bain moderne. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un agencement optimal et une atmosphère chaleureuse. Cet appartement bénéficie également d'équipements modernes tels que : - la fibre optique pour un confort au quotidien - des velux avec stores motorisés pour les chambres - une grande salle de bain fonctionnelle comprenant douche à l'italienne et baignoire, mais aussi un coin buanderie - un DPE C et tous les diagnostics vierges. Ce bien rare sur le marché de l'immobilier : aucun travaux à prévoir, très faibles charge, et donc une belle rentabilité locative assurée. N'attendez plus pour visiter cet appartement duplex d'exception à Bernécourt, un véritable havre de paix alliant modernité et sérénité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.08¤ par mois (soit 133 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 133 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31098276)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 2011
• 4 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques