Appartement Besancon (25000)

A VENDRE, BESANCON, polyclinique, appartement T2 de 25m2, ch

Rentabilité immédiate pour ce bien déjà loué, situé au coeur d'un secteur stratégique ! IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF Découvrez ce charmant T2 de 25 m2, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée Idéalement placé à deux pas de la Polyclinique de Franche-Comté et des lycées Victor Hugo / Tristan Bernard, il bénéficie d'une tension locative permanente. Les points forts de cet appartement sont : Espace de vie optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (équipée frigo et meuble sous-évier). Configuration atypique et fonctionnelle : En plus de la chambre indépendante, l'appartement dispose de deux mezzanines. Un véritable bonus pour créer un espace de stockage ou un couchage d'appoint. Confort : Salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Stationnement facile : Places de parking disponibles au sein de la copropriété. Prix : 75 000 EUR (Honoraires inclus) Loyer actuel : 356 EUR HC (Locataire déjà en place) Charges annuelles : 1 184 EUR dont 695EUR en charges locatives (les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, eau chaude, électricité des communs, chauffage urbain avec répartiteurs) Copropriété : 28 lots, pas de procédure en cours. Le secteur Polyclinique est plébiscité par les étudiants et les jeunes actifs pour sa proximité avec les facultés et les axes de transport. Un placement sécurisé pour votre patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Céline Marmet Immobilier, tél : 07 57 87 26 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 25.84 m²
• Construit en 2011
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• 2 parkings
• Interphone

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