Appartement Besancon (25000)

A vendre, quartier Chaprais à Besançon, appartement cosy au

Céline Marmet Immobilier vous présente à la vente cet appartement atypique et lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements, situé rue de Belfort à Besançon. Que vous cherchiez votre futur 'chez-vous' ou un investissement locatif stratégique, ce bien de 28 m2 Loi Carrez (68 m2 au sol) saura vous séduire par son volume et sa sérénité. Son agencement est optimisé. L'expérience commence dès l'arrivée au dernier étage avec une entrée fonctionnelle parfaite pour aménager un vestiaire (manteaux, chaussures) et préserver l'intimité du logement. Ensuite un couloir dessert deux chambres, dont une avec placards sous pente sur mesure. La salle de bains propose le confort d'une douche et d'une baignoire, avec un WC indépendant. Un séjour baigné de lumière au style lambris bois chaleureux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques) finira par vous séduire. Coté équipement, l'appartement dispose d'une pompe à chaleur (Air/Air) avec climatisation dans le séjour et des radiateurs rayonnants haute performance dans les chambres. DPE : E. Le ballon d'eau chaude est neuf. Côté Immeuble, la façade a été entièrement refaite en 2025. Les charges sont maîtrisées grâce à un syndic bénévole (environ 400EUR/an). Pas de procédures en cours Le logement est disponible immédiatement et nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, modernisation) pour révéler tout son éclat. Le logement est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un refuge calme et chaleureux en plein coeur de ville ou pour un investisseur qui recherche une petite copropriété saine et un aménagement qui garantit une mise en location rapide et une excellente rentabilité. L'appartement se trouve dans le quartier des Chaprais, l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la ville. C'est un emplacement très bien desservi par les transports en commun et il se situe à 15mn à pied de la gare. Vous êtes à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, banques, supermarchés) Prix de vente : 84 000 EUR honoraires charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat.

Caractéristiques

• Appartement de 28.41 m²
• Construit en 1948
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques