Appartement Besancon (25000)

BESANÇON : Charmant T3 avec Terrasse

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel ? Ne cherchez plus ! Situé dans le quartier très prisé de l'Île au Moineau à Besançon, cet appartement T3 de 68 m2 est une véritable perle rare. Offrant un accès sur le splendide parc Micaud, il vous séduira par son environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement cinq minutes à pied du centre-ville. Vous apprécierez sa spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches dans un cadre agréable. Parfaitement desservi, l'appartement se trouve à seulement deux minutes de la gare de Besançon-Mouillère, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, nature et proximité des commodités. Caractéristiques principales : Situé au 1er étage dans une résidence sécurisée Entrée avec placard Cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse 2 chambres 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux 1 WC séparé Points forts : À 2 minutes à pied de la gare de Besançon-Mouillère Bien desservi par les transports en commun Proximité du centre-ville Avantages pratiques : Une place de stationnement en sous-sol incluse dans le prix de l'appartement Chauffage individuel gaz  Informations : - Prix du bien : 188 000EUR Honoraires à la charge du vendeur - Contact : Prenez rendez-vous avec Cécilia pour une visite sans tarder au 06 68 92 36 60 À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots à usage d'habitation : 46 Charges prévisionnelles mensuelles : 80EUR Taxe foncière : 1225EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Logement à consommation énergétique : classe C Consommation énergie primaire : 125 kwh/m2/an consommation énergie finale : 116 kwh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760EUR et 1080EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (Abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr  

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 2002
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté nord
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques