Appartement Besancon (25000)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Laurent Bignot vous propose : Besançon - Résidence Parc de Montjoux : Grand appartement familial de 91 m², calme et verdoyant Si vous cherchez un cadre de vie paisible à Besançon sans vous éloigner des commerces, écoles et des transports, la résidence du Parc de Montjoux est idéale. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 91 m² est particulièrement lumineux et bien agencé. Dès l'entrée (qui dispose de rangements pratiques), on accède à un grand salon-séjour traversant et convivial, ouvert sur une cuisine équipée. Le coin nuit et le potentiel d'évolution : L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, toutes avec placards intégrés, ainsi qu'une buanderie très pratique au quotidien. Le vrai plus ? L'agencement est évolutif : vous pouvez facilement créer une quatrième chambre ou une petite suite parentale selon vos besoins. Les extérieurs et les annexes : - Le balcon : il offre une vue totalement dégagée sur le parc de la résidence. - Le double garage : C'est la perle rare sur ce secteur. Vous disposez d'un garage double de 37 m² en sous-sol, parfait pour garer deux véhicules et stocker facilement. - Une cave privative complète le bien. Côté technique et budget : Les fenêtres ont toutes été changées en 2021 (menuiseries en aluminium double vitrage), volets roulants. Concernant les charges, elles comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété. Un appartement confortable, évolutif et parfait pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270¤ par mois (soit 3240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 199. Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32637976)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 91.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 5 733.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 8
• 1 balcon de 8.45 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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