Appartement Beziers (34500)

Appartement - 163.9m² - Béziers

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : L'agence 123webimmo. com est fière de vous présenter ce spacieux appartement de 163,9 m², accompagné d'un vaste grenier de 375 m² (dont 189 m² exploitables > 1,80 m). Situé au 2 ? et dernier étage d'un charmant immeuble de standing de 10 logements dont l'ensemble des parties communes viennent d'être récemment rafraichies. Ce bien est niché en plein coeur du centre-ville de Béziers, à deux pas des commerces et des commodités. * Un Projet d'Aménagement sur-Mesure a été réalisé par un architecte et vous est présenté à titre d'exemple : Cet appartement, à rénover, offre une opportunité exceptionnelle de transformation en un sublime duplex T6 d'environ 350 m² habitables, pensé pour conjuguer élégance et confort : Au 2ème et dernier étage : Hall d'entrée spacieux de 18 m² Cuisine et arrière cuisine / Salle à manger lumineuse de 52 m² Salon convivial de 38 m² Suite parentale avec salle de bain et dressing de 32 m² et Au dessus : Un grenier aménageable : 3 suites somptueuses avec salle de bain et dressing privatifs : 37 m², 32 m² et 41 m² Deux dégagements fonctionnels de 13 m² chacun WC indépendant De plus, une partie du grenier et des combles reste non aménagée, idéale pour du rangement ou un espace de stockage supplémentaire. * Un Emplacement Privilégié Situé au coeur de Béziers, ce bien vous offre un cadre de vie urbain idéal avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. * Laissez Libre Cours à Votre Imagination ! Ce projet unique est une véritable page blanche pour les amoureux de l'authenticité et de l'architecture intérieure. Que ce soit pour une résidence principale d'exception ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien est une opportunité rare sur le marché biterrois. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à écrire votre histoire dans ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www. géorisques. gouv. fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_51304_30437051)

Caractéristiques

• Appartement de 163.00 m²
• Construit en 1942
• 6 pièces
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est

Diagnostics énergétiques