Appartement Beziers (34500)

T2 LUMINEUX À RÉNOVER – QUARTIER CENTRAL ET CALME - BÉZIERS - PROCHE ARÈNES ET MÉDIATHÈQUE

À deux pas des Arènes de Béziers, de la Médiathèque et de la Clinique Champeau, découvrez ce T2 de 42,78 m² situé au 2e étage d'un petit immeuble ancien de 4 logements, sans les contraintes des grandes copropriétés. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau avec WC. Un local de rangement privatif en rez-de-chaussée complète le bien. Stationnement libre et facile dans la rue. Travaux à prévoir (chauffage, isolation, rafraîchissement), avec devis déjà disponibles. En l'état, l'appartement peut être loué autour de 420-430 €/mois. Après rénovation, le loyer potentiel est estimé à environ 600 €/mois, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché. Environnement pratique : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Classe énergie : F GES : F Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 42.78 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est
• Cave

Diagnostics énergétiques