Appartement Billere (64140)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : T4 traversant lumineux - Balcon plein sud - Ascenseur - bas de BillèreDans un secteur recherché de Billère (proche transports, écoles, commerces et Halles), T4 traversant de 76 m² situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant plein sud sans vis-à-vis, 3 chambres, cuisine indépendante, salle de bain, WC séparé, loggia et cave. Stationnement facile au pied de l'immeuble. Garage possible en sus. Une opportunité de valorisation maîtriséeTravaux à prévoir (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bain, rafraîchissement) estimés à environ 30 000 ¤ clés en main par un professionnel. (Moins si vous êtes bricoleurs). Projet global d'environ 150 000 ¤ pour un F4 de près de 80 m² dans ce secteur. Budget encadré. Création de valeur cohérente. Atout supplémentaire : DPE classé D avant même travaux, un point sécurisant pour l'investissement. Un appartement 'page blanche' pour créer un bien à votre image, sans surpayer des prestations déjà datées. Idéal primo-accédant stratégique ou investisseur rationnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32153018)

Caractéristiques

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon de 10.80 m²
• Radiateur au gaz
• oui
• Cave
• Digicode
• Interphone

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