Appartement Blanquefort (33290)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Laurence Bourguignon vous propose : Appartement T4 avec Balcon à Blanquefort - Découvrez cet appartement situé au cOEur de Blanquefort au 2è étage avec ascenseur, offrant un potentiel incroyable pour être transformé en un véritable cocon familial. Avec ses 3 chambres spacieuses, son salon lumineux et ses 2 balcons couverts exposition sud offrant une vue dégagée sur le parc privé et les alentours. Une entrée généreuse de 12 m² pouvant agrandir l'espace de vie qui se compose d'un séjour de 20 m² ainsi qu'une cuisine avec balcon couvert au sud, baigné de lumière naturelle et idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les 3 chambres dont une avec balcon couvert offrent des espaces confortables et chaleureux, parfait pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces multi-fonctionnels en cas de télétravail. La salle de bain complète harmonieusement cet appartement à fort potentiel. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale avec une double orientation (sud et nord) offrant luminosité et confort tout au long de la journée. La résidence sécurisée avec interphone et fibre optique vous garantit tranquillité et modernité. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du centre-ville ainsi que des transports en commun à seulement 50 mètres. Parking facile dans la résidence. En résumé, cet appartement présente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour le transformer en un lieu de vie à votre image. Dans les charges, À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 528 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184¤ par mois (soit 2208 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 528. Quote part annuelle(moyenne) : 2208 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076323)

Caractéristiques

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 1969
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 4
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Interphone

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