Appartement Bois Colombes (92270)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : ----- SOUS OFFRE ACCEPTEE---- QUARTIER GARE DE BOIS COLOMBES / BOURGUIGNONS - CHARME DE L'ANCIEN - PRESTATIONS IMPECCABLES Au sein d'une copropriété 1900 bien entretenue, cet appartement de trois pièces allie cachet de l'ancien et modernité. Situé au 2e étage (sans ascenseur), il offre une entrée fonctionnelle avec toilettes invités, un séjour chaleureux, une cuisine séparée équipée, un dégagement desservant deux belles chambres et une salle de douche avec espace buanderie sur mesure. Une cave complète le bien. LES + : parquet, corniches, cheminées - quartier recherché (Bourguignons, gare de Bois-Colombes, futur Grand Paris) - chambres spacieuses - excellente performance énergétique - prestations soignées. BON À SAVOIR : chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage, Electricité, plomberie et peinture refaites en février 2021. chaudière changée en août 2021. fibre optique. Copropriété entretenue : toiture révisée, ravalement côté cour fait et parties communes rénovées en 2022. la canalisation de l'immeuble qui passe dans la cuisine sera complètement refaite ce mois-ci (2ème semaine d'avril 2025). local vélo. ACCÈS & ENVIRONNEMENT : oTransports : Gare de Bois-Colombes à 7 minutes à pied et future station du Grand Paris prévu à immédiate proximité. o Commerces, marché, écoles et services accessibles à moins de 5mn à pied. Un bien rare, idéalement situé, prêt à être habité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104¤ par mois (soit 1248 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1248 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30974324)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• Digicode
• Interphone

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