Appartement Bois d'Arcy (78390)

Charmant 2 pièces de 42 m² avec vue sur le canal au coeur de la Croix Bonnet à Bois-d'Arcy

Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 42 m² vous séduira par sa vue imprenable sur le canal, dans le quartier prisé de la Croix Bonnet à Bois-d'Arcy. Il se trouve au sein d'une copropriété récente, construite en 2021, offrant des prestations modernes et de qualité. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, une grande salle de douche avec WC et de nombreux espaces de rangement pour plus de confort. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et de la vue. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé. De plus, toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, transports en commun… et l'accès rapide à la N12 facilite vos déplacements. À découvrir absolument, idéal pour un premier achat ou un investissement. Gares à proximité : -Gare de Fontenay-le-Fleury (Transilien ligne N) : environ 18 minutes à pied. - Gare de Saint-Cyr (Transilien lignes N et U, RER C) : accessible en bus via les lignes 6211 ou 6241. Arrêts de bus proches : - Erich Von Stroheim : à environ 2 minutes à pied. - René Clair : à environ 2 minutes à pied. - Méliès - Croix Bonnet : à environ 4 minutes à pied. Lignes de bus desservant le secteur : - Ligne 5105 : relie Bois-d'Arcy à Saint-Quentin-en-Yvelines. - Ligne 6211: relie Bois-d'Arcy à la gare de Versailles-Chantiers. - Ligne 6241 : relie Bois-d'Arcy à la gare de Fontenay-le-Fleury. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 280077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 364,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 41.97 m²
• Construit en 2021
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté est ouest
• oui
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques